Bodio center

Un caso studio di certificazione ambientale (en)An environmental certification study case

Per gli edifici Bodio 1,2 e 3, in accordo con CBRE Global Investors, L22 ha coordinato il processo di certificazione BREEAM In-Use (BIU) insieme a Habitech (en)Working with Habitech, L22 coordinated the BREEAM In-Use (BIU) certification process for Bodio buildings 1,2 and 3 in partnership with CBRE Global Investors

Progetto

L22 Engineering & Sustainability

Cliente

CBRE Global Investors

Servizi

Consulenza BREEAM in-use

Luogo

Milano

Area

65.000 mq

Fine lavori

2107

Bodio Center è un complesso direzionale di oltre 65.000 metri quadrati in un contesto urbano caratterizzato dalle trasformazioni del quartiere Bovisa di Milano.

L'obiettivo era ri-certificare gli edifici Bodio 1, Bodio 2, Bodio 3 (già certificati secondo protocollo BREEAM In-Use BES 5058) secondo il nuovo protocollo BREEAM In-Use International 2015 e individuare interventi utili a migliorare il punteggio già ottenuto nella precedente certificazione. L’obiettivo è stato raggiunto: gli edifici hanno conseguito il livello GOOD.

Lo studio dei consumi degli edifici durante un ‘periodo di performance’ di 12 mesi e l’analisi delle attività svolte nella conduzione e gestione degli edifici hanno permesso di individuare misure di efficientamento energetico e di definire policy e strumenti legati a una gestione più sostenibile degli edifici, come per esempio la scelta di prodotti di pulizia interna non dannosi, soluzioni per la riduzione dei consumi idrici e per la mobilità sostenibile.

Il processo di certificazione ha quindi introdotto elementi di sostenibilità nei processi quotidiani di gestione degli edifici senza adottare percorsi complessi legati alle grandi ristrutturazioni ma valorizzando l’esistente. 

L’ottenimento della certificazione BIU con livello GOOD per i tre asset Bodio 1, Bodio 2, Bodio 3 conferma la volontà di CBRE Global Investors di tendere verso processi di qualità sempre più richiesti nel mercato immobiliare, in cui hanno sempre più importanza l’innovazione e la sostenibilità ambientale.

(en)

Bodio Center is an over 65,000 m² business centre in an urban location that stands out for the redevelopment work being carried out on the Bovisa neighbourhood of Milan.

The aim was to recertify Bodio 1, Bodio 2 and Bodio 3 buildings (already certified in accordance with the BREEAM In-Use BES 5058 protocol) in accordance with the new BREEAM In-Use International 2015 protocol and to identify operations that might improve the rating it was awarded when previously certified. The target was achieved: the buildings have been certified as GOOD.

A study of the buildings’ energy consumption levels during a 12-month ‘performance period’ and an analysis of the operations carried out to run and manage the buildings made it possible to identify energy-efficiency measures and designate tools/policies for more sustainable management of the buildings, such as, for example, choosing non-harmful indoor cleaning products and adopting solutions for reducing water consumption and guaranteeing sustainable mobility.

 

The certification process has, then, introduced aspects of sustainability into the day-to-day building management processes, without having to resort to elaborate measures requiring major restructuring work, simply by enhancing the existing structures.

 

Being awarded GOOD-standard BIU certification for the three properties (Bodio 1, Bodio 2, Bodio 3) confirmed CBRE Global Investors’ desire to aim for the quality processes increasingly in demand on the property market, which place greater emphasis on environmental sustainability and innovation.