L22 Living ha ideato un progetto di ristrutturazione, re-layout e cambio di destinazione d’uso di un immobile precedentemente adibito a magazzini e uffici in viale Monza 253 a Milano in RTA – residenza turistico alberghiera. In particolare, attraverso lo studio di due diversi scenari, si sono progettati cluster composti da un mix di tre diverse camere (14, 20 e 28 mq) per un totale di 80 stanze. Inoltre il 15% della superficie lorda è stata riservata ad aree comuni per tutti i fruitori del building.

Lo smart living è per Lombardini22 un nuovo modo di intendere il proprio rapporto con la comunità, con la città e con la propria abitazione. E così Tulou significa abitare un contesto polifunzionale, permeabile e innovativo in cui scambio, collaborazione e condivisione sono al primo posto. L’architettura diventa il contenitore di un percorso esperienziale fatto di spazi di relazione che ogni persona attraversa e vive dall’ingresso fino alla propria stanza privata.

Tulou, il nome scelto per il progetto, rievoca le case-fortezza collettive costruite oltre dieci secoli fa nella Cina meridionale dal popolo Hakka, un gruppo di contadini di etnia Han. Ancora oggi i mini-villaggi, capaci di contenere circa 80 famiglie per una capienza massima di 600 persone, ospitano i nuclei familiari in unità abitative uguali senza alcuna distinzione di rango, aumentando quindi il senso di comunità.

La conformazione interna che predilige le interazioni sociali si concretizza in un’architettura ermetica verso l’esterno: due involucri che raccontano due storie.

Nel 2008 l’antica abitazione contadina collettiva è stata riconosciuta patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. Per L22 Living rappresenta una suggestiva fonte di ispirazione. Primo esempio di co-housing, il Tulou è un modello di efficienza e funzionalità ancora oggi, a distanza di secoli dalla sua costruzione.

Ermetiche verso l’esterno presentano una conformazione interna che predilige le interazioni sociali. Questo binomio viene ripreso e trasformato per il trattamento delle facciate di Tulou.

Alla facciata est esistente è aggiunto un nuovo strato alla facciata, una pelle di alluminio ondulato che richiama l’attenzione e intensifica la presenza dell’edificio nel suo contesto. Questo guscio ventilato è dotato di un sistema di aperture perforate regolabili che possono essere piegate per determinare un carattere aperto o chiuso della facciata.

L’ermeticità della facciata su viale Monza viene quindi proposta come filtro tra lo spazio protetto della comunità e quello pubblico della città. Al contrario il trattamento della facciata interna costituisce un’operazione di apertura verso il cortile, centro della vita della community, attraverso vetrate, balconi, presenza del verde e materiali caldi che definiscono un ambiente accogliente.

(en)

L22 Living conceived a project for the renovation, re-layout, and change of use of a building previously used as warehouses and offices at Viale Monza 253 in Milan,transforming it into an RTA – a tourist hotel residence. Specifically, by studying two different scenarios, clusters composed of a mix of three different room types (14, 20, and 28 sqm) were designed for a total of 80 rooms.Additionally, 15% of the gross floor area was reserved for common areas for all building users.

To Lombardini22, smart living is a new way of understanding one’s relationship with the community, the city, and their home. Hence, Tulou represents living in a multifunctional, permeable, and innovative context where exchange,collaboration, and sharing are prioritized. The architecture becomes the container of an experiential journey through relational spaces that each person traverses and experiences from the entrance to their private room.

Tulou, the name chosen for the project, evokes the collective fortress houses built over ten centuries ago in southern China by the Hakka people, a group of Han Chinese farmers. Even today, these mini-villages, capable of housing about 80 families with a maximum capacity of 600 people, host family units in identical housing without any rank distinction, thus enhancing the sense of community.

The internal configuration, which favours social interactions, materializes in hermetic architecture towards the outside: two enclosures that tell two stories.

In 2008,the ancient collective farmhouse was recognized as a UNESCO World Heritage Site. To L22 Living, it represents an inspiring source of inspiration. The Tulou,the first example of co-housing, remains a model of efficiency and functionality even today, centuries after its construction.

Hermetic towards the outside, they feature an internal configuration that favours social interactions. This dichotomy is echoed and transformed in the treatment of Tulou's façades.

A new layer is added to the existing east façade, an aluminium corrugated skin that draws attention and intensifies the building's presence in its context. This ventilated shell is equipped with a system of adjustable perforated openings that can be folded to determine an open or closed character of the facade.

The hermeticity of the façade on Viale Monza is thus proposed as a filter between the protected community space and the public city space. Conversely, the treatment of the internal facade constitutes an opening operation towards the courtyard, the center of community life, through glass walls, balconies,greenery, and warm materials that define a welcoming environment.

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