L’immobile si eleva per sette piani fuori terra e due interrati, e si inserisce in un denso tessuto urbano condividendo muri di confine dell’edificio e dei due cortili interni con altre proprietà a distanze molto ravvicinate.

L’approccio, fortemente voluto da Generali Real Estate in linea con la filosofia ESG del Gruppo Generali e legato all’efficientamento energetico dell’edificio ha consentito l’ottenimento della certificazione LEED GOLD sulla base del sistema di rating LEED v4 BD+C for Core grazie anche alla decarbonizzazione degli impianti, all’inserimento di ampie metrature di impianti fotovoltaico e all’attenzione posta nella progettazione dell’involucro.

L’intervento ha avuto come obiettivi principali quelli di dare una nuova immagine alle facciate dell’edificio e offrire ampi spazi open-space interni per futuri uffici, insieme alle importanti integrazioni necessarie per l’adeguamento dell’edificio alle norme relative alla sicurezza, all’efficientamento energetico, all’accessibilità, e al nuovo codice di prevenzione incendi.

L’introduzione di vetrine al piano strada consente una maggiore apertura e visibilità in coerenza con altri edifici sulle vie circostanti. Il progetto ha previsto una migliore integrazione con il contesto intervenendo con la eliminazione del solaio al piano rialzato per una ricostruzione di un piano terra accessibile in modo semplificato e diretto.

Le facciate continue esistenti del corpo di fabbrica interno, perpendicolare all’edificio storico sulla piazzetta Bossi sono state sostituite a favore di sistemi di facciata continua contemporanei con maggiore trasparenza ed efficienza termico-acustica.

Il progetto ha portato ordine alla pre-esistente distribuzione disordinata di impianti e canali liberando lo spazio per una terrazza panoramica, spostando e accentrando gli impianti negli interrati e in una porzione limitata della copertura. Questo ha permesso la realizzazione del terrazzo panoramico del settimo piano con vista a 360 gradi sulla città e di altri terrazzi a servizio dei locali uffici al quinto e al sesto piano.

Gli interni adibiti a uffici sono open space flessibili, concepiti per adattarsi alle esigenze dei tenant.

(en)

Located in a dense urban fabric, the building is constructed on seven floors above ground plus two basement levels and shares perimeter building walls and the walls of the two internal courtyards with other properties positioned at very close distances.

The approach, strongly endorsed by Generali Real Estate in line with Gruppo Generali’s ESG philosophy and closely linked to the building’s energy efficiency, enabled it to earn LEED GOLD status according to the LEED v4 BD+C for Core rating system, thanks in part to the decarbonisation of the plant systems, the addition of large scale photovoltaic installations and the careful consideration given to the design of the building shell.

The project’s main objectives were to restyle the building facades and provide wide, open plan future office space, together with the necessary integrations for the property’s compliance with building standards on safety, energy performance, accessibility and the new fire safety code.

The installation of windows at street level provides a greater sense of spaciousness and visibility, in line with other buildings on the neighbouring streets. To achieve a more harmonious balance with the surrounding environment, the project provides for the removal of the floor slab at raised ground floor level in order to reconstruct a ground floor that can be accessed in a direct and simplified manner.

The existing curtain walls on the internal building block, which lies perpendicular to the historic building on Piazzetta Bossi, have been replaced with modern curtain wall systems providing greater transparency and improved thermal and acoustic efficiency.

The project has reorganised the pre-existing disorderly distribution of systems and ducts, freeing up space for a panoramic terrace, repositioning and centralising the plant in the basement levels and on a limited area of the roof. This has made it possible to create the panoramic terrace on the seventh floor, with stunning 360-degree views of the city, and other terraces serving the office space on the fifth and sixth floors.

The building provided flexible, open plan office space, designed to cater to tenants’ needs.