Nervesa 21
Una nuova oasi urbana, armonica e sostenibile (en) A new, harmonious and sustainable urban oasis
Progetto (en) Project
Cliente (en) Client
Luogo (en) Location
Periodo (en) Time frame
Area
Servizi (en) Services
Il progetto di riqualificazione integrale di Nervesa 21, edificio per uffici degli anni Settanta situato vicino a Scalo di Porta Romana a Milano, è stato completato.
La struttura, composta da due torri di 8 e 14 piani per un totale di 10.000 mq, è stata modernizzata con un focus sulla sostenibilità e il benessere, ottenendo la certificazione LEED Platinum (91/100) e puntando al livello Gold della certificazione WELL.
Firmato da Lombardini22, l'intervento ha integrato soluzioni avanzate per il risparmio energetico e la gestione delle risorse: impianti efficienti, utilizzo di fonti rinnovabili, recupero dell'acqua piovana, materiali riciclati (con il 90% delle componenti rimosse riutilizzate) e vetro low carbon con il 40% di materiale riciclato per la facciata. Sensori di qualità dell'aria, controllo del comfort acustico, illuminazione naturale ottimizzata e gestione dell'umidità e temperatura migliorano il benessere degli utenti.
Il design architettonico combina estetica e funzionalità, con un'alternanza di vetrate e installazioni metalliche decorative per un aspetto moderno e dinamico. La flessibilità degli spazi ha attratto importanti aziende, che hanno pre-affittato il 70% degli uffici.
Le aree esterne, estese su 5.300 mq, includono parcheggi con colonnine di ricarica elettrica, spazi per bici, aree picnic, zone meeting e un'area espositiva per eventi artistici. Quattro ascensori panoramici e due rooftop esclusivi arricchiscono ulteriormente l'offerta.
La posizione strategica di Nervesa 21, in una zona in trasformazione anche in vista delle Olimpiadi 2026, aumenta il valore del progetto. Un'App in fase di sviluppo aiuterà i tenant a gestire gli spazi in modo efficiente, favorendo un'esperienza lavorativa armonica e innovativa.
“Persone, tecnologia e comfort sono le parole chiave alla base del progetto: costruire un edificio innovativo, contemporaneo, tecnologicamente avanzato e dal design ricercato, che connetta uomo e spazi di lavoro attraverso un rapporto armonico con la natura. I tenant potranno inoltre beneficiare di una smart app in fase di sviluppo che li aiuterà a vivere al meglio gli spazi, all’interno di un progetto che mette l’individuo al centro e che si pone l’obiettivo di soddisfare, con un approccio olistico, le esigenze professionali più articolate incrementando, al contempo, il benessere personale”, spiega Alessandro Adamo partner e director DEGW | Lombardini22.
(en)
The comprehensive redevelopment project of Nervesa 21, a 1970s office building located near Scalo di Porta Romana in Milan, has been completed.
The structure, consisting of two towers of 8 and 14 floors with a total of 10,000 sqm, has been modernized with a focus on sustainability and well-being, achieving LEED Platinum certification (91/100) and aiming for the Gold level of WELL certification.Signed by Lombardini22, the intervention has integrated advanced solutions for energy savings and resource management: efficient systems, use of renewable energy sources, rainwater recovery, recycled materials (with 90% of removed components reused), and low-carbon glass with 40% recycled material for the facade. Air quality sensors, acoustic comfort control, optimized natural lighting, and humidity and temperature management improve user well-being.The architectural design combines aesthetics and functionality, alternating glass panels and decorative metal installations for a modern and dynamic appearance. The flexibility of the spaces has attracted major companies, which have pre-leased 70% of the offices.The outdoor areas, covering 5,300 sqm, include parking spaces with electric charging stations, bike spaces, picnic areas, meeting zones, and an exhibition area for artistic events. Four panoramic elevators and two exclusive rooftops further enrich the offering.The strategic location of Nervesa 21, in an area undergoing transformation also in view of the 2026 Olympics, increases the value of the project. An app under development will help tenants manage spaces efficiently, promoting a harmonious and innovative work experience.
